Estimation théorique
avenue Bollée,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue Bollée,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-01 | 3 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 89 | 257 | 257000€ | 2888€ |
2022-07-05 | 259 | AV BOLLEE | 6 | 120 | 270 | 285714€ | 2381€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 82 | 231 | 175700€ | 2143€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 114 | 238 | 244900€ | 2148€ |
2019-10-15 | 237 | AV BOLLEE | 6 | 127 | 292 | 264600€ | 2083€ |
2023-03-15 | 15 | RUE DE GAZONFIER | 3 | 36 | 209 | 100000€ | 2778€ |
2022-07-20 | 29 | RUE DE MONTHEARD | 2 | 49 | 0 | 85300€ | 1741€ |
2020-09-23 | 289 | AV BOLLEE | 7 | 168 | 359 | 206000€ | 1226€ |
2022-08-05 | 289 | AV BOLLEE | 7 | 168 | 359 | 280000€ | 1667€ |
2023-06-29 | 225 | AV BOLLEE | 4 | 90 | 0 | 208000€ | 2311€ |
2022-05-19 | 10 | ALL DE BOHEME | 5 | 198 | 698 | 550000€ | 2778€ |
2021-10-20 | 32 | IMP DU TYROL | 5 | 90 | 909 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 22 | IMP ROBIDAS | 3 | 64 | 0 | 100000€ | 1563€ |
2021-06-02 | 22 | IMP ROBIDAS | 6 | 155 | 0 | 288500€ | 1861€ |
2020-04-08 | 7 | ALL DE BOHEME | 5 | 161 | 541 | 335000€ | 2081€ |
2020-05-29 | 12 | ALL DE BOHEME | 6 | 187 | 695 | 472500€ | 2527€ |
2022-01-25 | 12 | ALL DE BOHEME | 6 | 187 | 695 | 505000€ | 2701€ |
2022-05-31 | 46 | RUE DE GAZONFIER | 4 | 72 | 477 | 385000€ | 5347€ |
2020-10-26 | 1 | ALL DE BOHEME | 4 | 51 | 384 | 72000€ | 1412€ |
2021-07-15 | 31 | IMP DU TYROL | 4 | 62 | 339 | 180000€ | 2903€ |
2021-11-09 | 13 | ALL DE BOHEME | 5 | 164 | 721 | 455000€ | 2774€ |
2022-04-25 | 43 | RUE DE GAZONFIER | 4 | 80 | 376 | 137000€ | 1713€ |
2019-08-27 | 8 | IMP ROBIDAS | 3 | 78 | 186 | 128000€ | 1641€ |
2019-06-21 | 7 | ALL JEAN LURCAT | 5 | 123 | 0 | 184000€ | 1496€ |
2021-11-09 | 45 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 97 | 560 | 218000€ | 2247€ |
2019-06-07 | 50 | IMP DU TYROL | 4 | 92 | 0 | 154000€ | 1674€ |
2020-12-11 | 14 | ALL DE BOHEME | 5 | 173 | 667 | 590000€ | 3410€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 3 | 90 | 192 | 222880€ | 2476€ |
2020-10-21 | 4 | IMP ROBIDAS | 4 | 106 | 170 | 195000€ | 1840€ |
2022-12-05 | 3 | IMP ROBIDAS | 3 | 70 | 189 | 129000€ | 1843€ |
2021-09-20 | 1 | IMP ROBIDAS | 6 | 96 | 279 | 90000€ | 938€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 6 | 136 | 476 | 335276€ | 2465€ |
2019-09-11 | 41 | IMP DU TYROL | 4 | 63 | 256 | 97000€ | 1540€ |
2021-12-10 | 24 | RUE BESNIER | 2 | 52 | 205 | 175300€ | 3371€ |
2021-01-12 | 26 | RUE BESNIER | 7 | 196 | 262 | 361000€ | 1842€ |
2022-01-27 | 26 | RUE BESNIER | 7 | 196 | 262 | 414708€ | 2116€ |
2021-05-12 | 32 | RUE BESNIER | 5 | 90 | 41 | 200000€ | 2222€ |
2022-08-30 | 32 | RUE BESNIER | 5 | 93 | 53 | 165000€ | 1774€ |
2019-12-13 | 195 | AV BOLLEE | 2 | 49 | 278 | 80000€ | 1633€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 3 | 59 | 260 | 160000€ | 2712€ |
2023-03-01 | 193 | AV BOLLEE | 6 | 150 | 376 | 368840€ | 2459€ |
2020-06-19 | 18 | RUE MANSART | 6 | 144 | 319 | 310000€ | 2153€ |
2021-02-23 | 68 | RUE DE GAZONFIER | 4 | 124 | 504 | 300000€ | 2419€ |
2022-02-21 | 20 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 4 | 238 | 991 | 480500€ | 2019€ |
2020-10-01 | 31 | RUE FENELON | 7 | 105 | 866 | 146000€ | 1390€ |
2022-09-02 | 32 | RUE FOUQUET | 5 | 80 | 272 | 185000€ | 2313€ |
2023-06-13 | 33 | RUE FENELON | 3 | 60 | 300 | 120000€ | 2000€ |
2022-10-04 | 10 | RUE FOUQUET | 2 | 34 | 34 | 86000€ | 2529€ |
2022-09-20 | 38 | RUE FOUQUET | 2 | 50 | 221 | 161500€ | 3230€ |
2022-08-10 | 17 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 4 | 92 | 380 | 280000€ | 3043€ |
2021-06-14 | 63 | RUE DE GAZONFIER | 3 | 60 | 268 | 185000€ | 3083€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 4 | 79 | 168 | 181200€ | 2294€ |
2019-06-05 | 29 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 5 | 114 | 267 | 220000€ | 1930€ |
2022-12-23 | 21 | RUE FOUQUET | 4 | 71 | 240 | 126000€ | 1775€ |
2019-06-28 | 22 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 6 | 106 | 307 | 335000€ | 3160€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 3 | 48 | 310 | 105000€ | 2188€ |
2023-06-22 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 142 | 2405 | 560000€ | 3944€ |
2021-05-31 | 17 | RUE FOUQUET | 6 | 107 | 206 | 177200€ | 1656€ |
2021-08-12 | 19 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 5 | 107 | 288 | 295000€ | 2757€ |
2023-01-25 | 28 | RUE MANSART | 5 | 76 | 119 | 171120€ | 2252€ |
2020-09-10 | 12 | RUE TEXIER BENOIST | 4 | 70 | 300 | 130000€ | 1857€ |
2020-03-03 | 15 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 6 | 140 | 326 | 359000€ | 2564€ |
2021-05-27 | 15 | RUE MANSART | 5 | 76 | 133 | 175000€ | 2303€ |
2020-06-30 | 43 | RUE DU CANTAL | 3 | 64 | 296 | 115000€ | 1797€ |
2020-08-06 | 11 | RUE LE NOTRE | 5 | 76 | 123 | 94500€ | 1243€ |
2022-07-22 | 41 | RUE DU CANTAL | 3 | 62 | 226 | 119200€ | 1923€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES PAYS BAS | 4 | 67 | 259 | 126000€ | 1881€ |
2021-03-19 | 157 | AV BOLLEE | 6 | 189 | 259 | 332500€ | 1759€ |
2023-04-19 | 34 | RUE MANSART | 5 | 76 | 183 | 250000€ | 3289€ |
2021-06-28 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 132 | 500 | 379380€ | 2874€ |
2019-07-26 | 19 | RUE MANSART | 5 | 90 | 178 | 166680€ | 1852€ |
2022-10-04 | 5 | RUE TEXIER BENOIST | 5 | 107 | 273 | 207000€ | 1935€ |
2022-02-10 | 23 | RUE DES PAYS BAS | 4 | 67 | 154 | 74000€ | 1104€ |
2021-01-20 | 234 | AV BOLLEE | 5 | 135 | 238 | 237350€ | 1758€ |
2021-02-25 | 25 | RUE DES PAYS BAS | 5 | 71 | 154 | 128900€ | 1815€ |
2021-09-20 | 17 | RUE DE L'EPAU | 2 | 42 | 104 | 110000€ | 2619€ |
2021-11-29 | 7 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 8 | 188 | 314 | 320000€ | 1702€ |
2020-02-07 | 19 | RUE DE L'EPAU | 3 | 70 | 152 | 119000€ | 1700€ |
2022-11-04 | 9 | RUE TEXIER BENOIST | 5 | 148 | 248 | 270000€ | 1824€ |
2021-12-10 | 33 | RUE DES PAYS BAS | 4 | 67 | 157 | 139000€ | 2075€ |
2019-11-15 | 33 | RUE DU CANTAL | 4 | 72 | 138 | 119000€ | 1653€ |
2022-08-23 | 24 | RUE DE MONTHEARD | 4 | 94 | 248 | 152000€ | 1617€ |
2022-08-29 | 23 | RUE DE L'EPAU | 5 | 83 | 398 | 117150€ | 1411€ |
2020-05-19 | 29 | RUE D'ALBANIE | 4 | 76 | 173 | 91700€ | 1207€ |
2019-09-13 | 17 | RUE TEXIER BENOIST | 4 | 79 | 237 | 117000€ | 1481€ |
2021-04-12 | 27 | RUE D'ALBANIE | 4 | 72 | 173 | 132000€ | 1833€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE PLAISANCE | 10 | 250 | 333 | 624500€ | 2498€ |
2020-09-01 | 29 | RUE DE L'EPAU | 3 | 70 | 248 | 90000€ | 1286€ |
2022-02-22 | 32 | RUE TEXIER BENOIST | 4 | 72 | 281 | 160000€ | 2222€ |
2019-06-14 | 347 | AV BOLLEE | 5 | 105 | 235 | 167500€ | 1595€ |
2022-11-04 | 155 | RUE DE LA MARIETTE | 5 | 113 | 160 | 370000€ | 3274€ |
2021-02-19 | 22 | RUE D'ALBANIE | 4 | 69 | 164 | 137785€ | 1997€ |
2020-11-16 | 36 | RUE TEXIER BENOIST | 4 | 90 | 438 | 160000€ | 1778€ |
2020-12-23 | 45 | RUE DES PAYS BAS | 4 | 82 | 308 | 96000€ | 1171€ |
2020-06-30 | 47 | RUE DES PAYS BAS | 4 | 74 | 293 | 110000€ | 1486€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DE L'EPAU | 4 | 71 | 207 | 95000€ | 1338€ |
2020-12-10 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 150 | 873 | 285000€ | 1900€ |
2022-07-29 | 17 | RUE D'ALBANIE | 4 | 72 | 173 | 150000€ | 2083€ |
2020-11-26 | 23 | RUE DU MASSIF CENTRAL | 3 | 71 | 220 | 113300€ | 1596€ |
2023-04-25 | 7 | RUE DE L'AUBRAC | 6 | 120 | 689 | 160000€ | 1333€ |
2020-08-18 | 33 | RUE TEXIER BENOIST | 4 | 87 | 259 | 140000€ | 1609€ |
2020-12-11 | 118 | AV BOLLEE | 5 | 97 | 115 | 235054€ | 2423€ |
2019-12-06 | 63 | RUE DU CDT DELABOUDINIE | 4 | 86 | 316 | 65000€ | 756€ |
2020-12-15 | 41 | RUE DU CDT DELABOUDINIE | 4 | 95 | 474 | 123000€ | 1295€ |
2022-03-09 | 45 | RUE DU CDT DELABOUDINIE | 4 | 90 | 637 | 185000€ | 2056€ |
2020-01-02 | 35 | RUE DU CDT DELABOUDINIE | 5 | 92 | 352 | 110000€ | 1196€ |
2022-01-06 | 116 | RUE DE LA MARIETTE | 10 | 206 | 143 | 332500€ | 1614€ |
2021-06-29 | 137 | RUE DE LA MARIETTE | 5 | 130 | 199 | 353000€ | 2715€ |
2021-01-20 | 19 | RUE SAINTE-HELENE | 5 | 141 | 222 | 360000€ | 2553€ |
2020-01-03 | 71 | RUE DES PAYS BAS | 5 | 96 | 282 | 142000€ | 1479€ |
2023-06-27 | 186 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 150 | 140000€ | 1842€ |
2019-11-25 | 21 | RUE DES ROTTES | 4 | 89 | 213 | 119060€ | 1338€ |
2022-04-08 | 21 | RUE DES ROTTES | 4 | 89 | 213 | 161500€ | 1815€ |
2022-12-16 | 17 | RUE SAINTE-HELENE | 7 | 152 | 182 | 380000€ | 2500€ |
2022-11-29 | 254 | AV BOLLEE | 4 | 105 | 657 | 120000€ | 1143€ |
2020-10-01 | 110 | RUE DE LA MARIETTE | 4 | 62 | 355 | 115000€ | 1855€ |
2022-07-27 | 63 | RUE DE L'EPAU | 3 | 70 | 576 | 120000€ | 1714€ |
2023-06-01 | 83 | RUE DU CDT DELABOUDINIE | 4 | 70 | 169 | 173500€ | 2479€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DES MARAIS | 5 | 159 | 371 | 460638€ | 2897€ |
2019-12-10 | 131 | RUE DE LA MARIETTE | 8 | 154 | 305 | 435000€ | 2825€ |
2022-06-08 | 131 | RUE DE LA MARIETTE | 8 | 154 | 305 | 490000€ | 3182€ |
2023-06-12 | 14 | RUE ROLAND DORGELES | 5 | 107 | 310 | 238000€ | 2224€ |
2021-05-17 | 3 | RUE SAINTE-HELENE | 2 | 51 | 132 | 163000€ | 3196€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 82 | 201 | 85000€ | 1037€ |
2023-05-16 | 16 | RUE ROLAND DORGELES | 5 | 81 | 449 | 162000€ | 2000€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DE MALTE | 5 | 91 | 395 | 126000€ | 1385€ |
2021-10-20 | 249 | RUE DE LA BERTINIERE | 4 | 52 | 334 | 110000€ | 2115€ |
2019-10-26 | 10 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 74 | 193 | 120000€ | 1622€ |
2020-02-10 | 131 | AV BOLLEE | 3 | 91 | 135 | 145000€ | 1593€ |
2020-05-28 | 77 | RUE FRANCOIS COPPEE | 3 | 106 | 716 | 175000€ | 1651€ |
2022-09-14 | 67 | RUE DE L'EPAU | 2 | 46 | 154 | 70000€ | 1522€ |
2022-05-18 | 14 | RUE DU PORTUGAL | 5 | 89 | 193 | 145000€ | 1629€ |
2020-08-17 | 125 | RUE DE LA MARIETTE | 3 | 67 | 93 | 250000€ | 3731€ |
2021-02-03 | 69 | RUE DE L'EPAU | 4 | 74 | 406 | 157500€ | 2128€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DU CDT DELABOUDINIE | 2 | 52 | 195 | 122960€ | 2365€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DU CDT DELABOUDINIE | 2 | 52 | 195 | 138000€ | 2654€ |
2019-10-02 | 241 | RUE DE LA BERTINIERE | 5 | 73 | 557 | 116000€ | 1589€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DES CORBIERES | 5 | 85 | 390 | 130000€ | 1529€ |
2021-03-30 | 52 | RUE DE MALPALU | 7 | 199 | 314 | 510000€ | 2563€ |
2020-05-06 | 38 | IMP DES MARAIS | 7 | 123 | 187 | 232000€ | 1886€ |
2020-10-19 | 32 | RUE DES MARAIS | 3 | 45 | 245 | 90000€ | 2000€ |
2022-01-21 | 32 | RUE DES MARAIS | 3 | 45 | 245 | 119000€ | 2644€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DE L'ESTEREL | 4 | 77 | 185 | 135000€ | 1753€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DES CORBIERES | 4 | 105 | 395 | 177900€ | 1694€ |
2020-09-15 | 51 | RUE DU RAIL | 4 | 80 | 276 | 80000€ | 1000€ |
2021-08-25 | 4 | PAS GARILLE | 5 | 122 | 359 | 285000€ | 2336€ |
2020-02-17 | 24 | RUE STENDHAL | 6 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2019-05-17 | 4 | IMP D'ALMADA | 4 | 89 | 170 | 112000€ | 1258€ |
2019-05-21 | 4 | IMP D'ALMADA | 4 | 89 | 170 | 144526€ | 1624€ |
2019-10-04 | 9 | RUE STENDHAL | 4 | 89 | 0 | 43500€ | 489€ |